房企大“抢钱”,两个月发债近2500亿

2020-03-06 13:19:31

记者:马一凡

疫情会带来宽松的政策环境,但不可能改变“房住不炒”。

在疫情等多重因素作用下,房企融资正在多个层面显著松动。

据Wind数据,今年前两个月,国内房企债券融资2484亿元,同比上升36%。

头部房企占据了其中的大头。根据同策研究院融资监测数据,今年前两个月40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计1683亿元。

这一轮房企密集发债是境内境外齐头并进,海外短债是尤其多。据克而瑞研究中心统计,今年仅2月份的发债次数就达到2019全年发行量的一半。

从历史经验来看,每一次房企资金面的整体大放水,都会引发土地市场和楼市的连锁效应。这一次,会否有所不同?

海外债利率大降

新冠肺炎疫情给海外资本市场带来了难以想象的变化。

在中国多个科技企业赴美IPO暂缓的情况下,中国房企海外发债却热火朝天。

这次并不是在疫情中受伤惨重的中国房企海外大举找钱的独角戏,出乎意料的是,海外机构投资者给予了近期中国房企债券非常好的回馈,许多短期融资债券获得数倍甚至十几倍的超额认购。